행복주택은 청년, 신혼부부, 고령자 등 다
양한 계층에게 안정된 주거 환경을 제공하기 위해
국가가 운영하는 대표적인 공공임대주택입니다.
시세보다 낮은 임대료와 편리한 입지 조건 덕분에
매년 높은 경쟁률을 기록하고 있지만,
최초 계약기간이 2년이기 때문에
이후 거주기간을 어떻게 연장할 수 있는지
궁금해하는 분들도 많습니다.
이번 글에서는 '행복주택 거주기간 연장 절차’를 중심으로,
입주자 유형별 연장 가능 기간,
자격 요건, 신청 시기, 준비서류 등을 정리해드립니다.
계약 만료를 앞두고 있다면 꼭 확인해보세요!
행복주택 거주기간 연장 절차 확인 바로가기
행복주택 거주기간 연장 가능 여부
행복주택은 2년 단위 계약으로 시작되며, 자격 조건을 유지할 경우 최대 6년~20년까지 연장이 가능합니다.
입주자 유형최초 계약기간최대 거주 가능 기간
| 대학생 | 2년 | 6년 |
| 청년 (만 19~39세) | 2년 | 6년 |
| 사회초년생 | 2년 | 6년 |
| 신혼부부 | 2년 | 10년 |
| 한부모가족 | 2년 | 10년 |
| 고령자 및 주거약자 | 2년 | 20년 |
| 산업단지근로자 | 2년 | 6년 |
2년마다 갱신을 통해 연장하는 구조이며, 각 유형에 따라 최장 거주 가능 연한이 다릅니다.
행복주택 거주기간 연장을 위한 필수 조건
1. 입주 자격 유지
입주 당시의 조건을 계속 충족해야 연장 신청이 가능합니다.
- 청년: 만 39세 이하 유지
- 사회초년생: 취업 후 5년 이내 유지
- 신혼부부: 혼인 기간 7년 이하
- 대학생: 재학 중 상태 유지
- 고령자: 만 65세 이상
2. 소득 및 자산 기준 충족
- 가구원수별 중위소득 100~120% 이내
- 금융자산, 부동산, 차량 등 자산 총액 기준 이하
3. 임대차 위반 사항 없어야 함
- 임대료 미납
- 전대 행위
- 실제 거주하지 않음
- 주소지 불일치 등 위반 이력이 있을 경우 연장 불가
행복주택 거주기간 연장 신청 절차
신청 시기
- 계약 만료 3~6개월 전 LH 또는 SH공사에서 안내
- 문자, 우편 또는 단지 내 공지사항을 통해 알림
행복주택 거주기간 연장 절차 단계별 요약
1단계. 신청 알림 확인
→ 안내 공문 또는 문자 수신
2단계. 신청서 및 관련 서류 제출
→ 보통 계약 종료 2~3개월 전까지 제출 필요
3단계. 자격 요건 심사
→ 소득, 자산, 가족관계 등 확인
4단계. 연장 승인 및 재계약 진행
→ 승인 후 2년 단위로 계약서 작성 및 거주 연장
제출해야 할 서류 목록
- 연장신청서
- 주민등록등본
- 가족관계증명서
- 건강보험 자격득실확인서
- 소득 증빙자료 (근로소득원천징수영수증 등)
- 자산 관련 서류 (부동산, 금융자산 내역 등)
- 해당 유형별 증명서 (혼인관계, 재학증명서 등)
행복주택 거주기간 연장 시 주의할 점
- 기한 내 미신청 시 퇴거 대상으로 분류될 수 있으므로, 안내를 놓치지 말 것
- 소득 초과 시 연장 거부 가능성 있음
- 불법 전대, 장기 부재 등은 불이익 발생
추가 연장 가능성
신혼부부나 한부모가족 등은 자녀 출산, 양육 등의 사유로 추가 연장 신청이 가능합니다. 다만 이 역시 사전 심사를 통해 결정되므로 관련 서류를 정확히 준비하는 것이 중요합니다.
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q. 온라인으로 연장 신청 가능한가요?
A. 일부 지역은 LH, SH 홈페이지 또는 모바일 앱에서 가능하나, 방문 제출을 요구하는 단지도 있습니다.
Q. 소득이 조금 초과되면 자동 탈락인가요?
A. 경미한 초과는 유예되거나 서류 보완 요청이 있을 수 있습니다. 다만, 기준보다 크게 초과하면 연장 거절 가능성이 높습니다.
Q. 연장 승인 후 임대료는 변동이 있나요?
A. 기준 임대료는 일부 인상될 수 있으며, 보증금도 변동될 수 있습니다.
문의처
- LH 고객센터: 1600-1004
- SH 서울주택도시공사 콜센터: 1600-3456
- 행복주택 단지 관리사무소
마무리 정리
행복주택은 좋은 입지, 저렴한 임대료, 안정된 계약 조건 덕분에 많은 분들이 희망하는 주거 형태입니다. 하지만 장기 거주를 원한다면, 연장 조건을 미리 확인하고 서류 준비를 철저히 해야 합니다.
특히 계약 종료일 최소 3개월 전부터는 연장 관련 안내를 놓치지 말고 준비해두는 것이 중요합니다.
정해진 절차만 잘 따르면, 행복주택에서 안정적인 생활을 보다 길게 이어갈 수 있습니다. 계약 종료일이 다가온다면 지금부터 준비해보세요!